Je fais des travaux de rénovation dans ma maison, appartement ou local commercial.
Casser une cloison pour agrandir une pièce ? Refaire l'isolation pour gagner en efficacité énergétique ? Remplacer votre installation de chauffage ? Changer les huisseries ? Si vous avez des travaux de rénovation en vue, faites le point sur les démarches à effectuer et les solutions de financement, notamment sur les aides et avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier pour les travaux de rénovation énergétique.
Quels travaux pour quel budget ?
Avant de vous lancer dans des travaux de rénovation, commencez par examiner en détail votre projet (nature des travaux, durée, besoin en matériaux) ainsi que le coût du chantier. Selon que vous préférez faire appel à un artisan ou réaliser vous-même vos travaux, le budget peut varier du simple au double.
Sachez cependant que certaines aides à l'éco-rénovation ne vous seront accordées que si vous confiez les travaux à des entreprises de rénovation agréés. Entre les économies que vous pourriez réaliser en vous dispensant d'un prestataire et le montant des aides et incitations fiscales dont vous pouvez bénéficier, faites le calcul et pesez bien le pour et le contre.
Si vous décidez de faire appel à des professionnels, sollicitez plusieurs devis pour comparer les offres bâtiment proposées par des annonces travaux, à qualité équivalente (des matériaux et de la prestation, appels d'offres batiment, trouver des chantiers, offres travaux, particulier travaux, particulier cherche artisan pour travaux, particulier petits travaux,
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Quelles formalités pour effectuer des travaux de rénovation ?
Pour passer un coup de peinture ou abattre une cloison mobile, aucune formalité à remplir si le logement vous appartient, mais vous aurez besoin de l'accord du propriétaire si vous êtes locataire.
En revanche, dès lors que vous envisagez des travaux plus importants, un certain nombre de démarches sont obligatoires.
Si vous transformez une fenêtre en porte, si vous refaites l'enduit de votre façade, si vous aménagez le garage en studio d'habitation, par exemple, une simple déclaration préalable en mairie suffit.
Pour les travaux qui modifient le volume d'un bâtiment en ayant à la fois pour effet de modifier la structure porteuse ou sa façade et de changer la destination des locaux (par exemple, un local à usage d'habitation transformé en bureaux et vice versa), un permis de construire est nécessaire. De même pour les travaux qui impliquent une extension de plus de 20 m² de la surface de plancher ou de I'emprise au sol (construction d'une véranda, transformation d'une terrasse en pièce close, dépannage ...) permis de démolir. Renseignez-vous en mairie.
Si le logement est en copropriété, vous devrez informer le syndic de vos projets de travaux, et parfois obtenir une autorisation de l'assemblée générale. Par exemple, le remplacement de la moquette par un plancher peut être soumis au vote, assorti éventuellement de conditions pour garantir la préservation de l'isolation sonore. En tout état de cause, les travaux que vous entreprendrez ne devront affecter ni les murs et façades porteurs ni les parties communes (plomberie, chauffage, électricité, vitrerie, serrurerie ...).
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Une équipe de professionnels est à votre disposition pour vous conseiller et intervenir dans les meilleurs délais sur la maintenance, la pose et la réparation de l'ensemble de vos installation en : plomberie, chauffage, vitrerie, serrurerie, volets roulants, pompe à chaleur, pompe de relevage, climatisation ...